Conjunto Comercial/sala 1346 m² à venda por R$ 4.500.000

Excelente prédio comercial desocupado, anteriormente ocupado pela Caixa Econômica Federal, oferecendo infraestrutura robusta e localização privilegiada no centro de Poá. Com frente para duas ruas de grande fluxo (Av. Nove de Julho e Travessa Saad), o imóvel garante visibilidade máxima para o seu negócio devido à proximidade imediata com a Estação Poá da CPTM.
O complexo possui um terreno total de 1.346,20 m² e uma área construída de 949,24 m², distribuída de forma inteligente em três pavimentos:
Térreo: 438,23 m²
1º Pavimento: 444,28 m²
2º Pavimento: 66,73 m²
Destaques Principais
Estacionamento Amplo: Aproximadamente 40 vagas, um diferencial raro para a região central.
Localização Premium: Situado em área de intenso movimento de pedestres e veículos.
Versatilidade: Amplo salão interno e testada de 43,20 metros, ideal para agências bancárias, clínicas, centros de ensino ou sedes corporativas.
Documentação: Imóvel com 03 matrículas e 03 IPTUs.
Valores e Condições
R$ 4.500.000,00
IPTU (Anual): R$ 16.766,70

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.

Localização aproximada