Sítio com 4 dormitórios 230 m² à venda por R$ 6.000.000

Oportunidade ÚNICA em Itu-SP: Sítio Espetacular com Infraestrutura Completa e Potencial Incrível!
Localização Estratégica | 16.600 m² de Liberdade | Investimento Versátil e Rentável!
✨ Um verdadeiro paraíso a apenas 100 km de São Paulo!
Está procurando o lugar perfeito para morar com qualidade de vida, investir com segurança ou empreender com estrutura já pronta?
Este sítio em Itu-SP é a oportunidade que você esperava!
Com múltiplas construções, acesso fácil e infraestrutura preparada para diversos tipos de negócios, você estará comprando mais do que um imóvel: estará investindo em possibilidades ilimitadas!
Destaques da Propriedade:
✅ Área total de 16.600 m² – Espaço de sobra para seus projetos e sonhos.
✅ Barracões cobertos (1.500 m²) e sem telhado (1.200 m²) com materiais nobres (Peroba, Ipê e telhas de barro).
✅ Câmara fria funcionando – Pronta para uso comercial (40,43 m³).
✅ Casa principal (230 m²) – 4 quartos, varanda e estrutura impecável.
✅ Casa de hóspedes (110 m²) – Ideal para receber bem ou alugar.
✅ Outras construções somando 110 m² adicionais.
Potencial de Negócio Infinito:
Transforme esta propriedade em:
Cocheiras ou haras
Hotel para cães
Hidropônica e horticultura
Suinocultura ou avicultura
Apicultura (produção de mel)
Armazém logístico ou centro de distribuição
Espaço para eventos, retiros, treinamentos ou turismo rural
E muito mais: estruturas prontas + localização estratégica = investimento com retorno garantido.
Infraestrutura COMPLETA:
Nascente própria + caixas d’água com 40.000 L
⚡ Energia trifásica
Internet de fibra óptica de alta velocidade
Apenas 2 km da Rodovia Dom Gabriel
Plataforma para embarque e desembarque
Ponto de ônibus a 200 metros
Um pedaço do paraíso:
Pomar com frutas diversas: jabuticaba, acerola, manga, caju, amora, pitanga, castanha-pecã, abacate...
Ambiente tranquilo, cercado por natureza, ideal para relaxar, morar bem ou empreender com paz e ar puro.
Documentação & Facilidades:
Documentação 100% em ordem (aguardando georreferenciamento final).
Sem IPTU – Tributação via ITR/CCIR (rural).
Aceita permuta de até 30% do valor em imóveis residenciais. Permutas comerciais sob análise.
Não aceitamos veículos como permuta.
Valor de venda R$ 6.000.000,00
Valor de permuta de 6.300.000,00, podendo ser feita até 30% em imóvel residências.
Imóvel comercial podem ser avaliados individualmente conforme analise e negociação.
Localização Privilegiada:
12 km do centro de Itu
45 km de Jundiaí
55 km de Sorocaba
65 km de Campinas
100 km da cidade de São Paulo
Entre em Contato e Agende sua Visita:
Visitas com agendamento. Venha conhecer pessoalmente o lugar onde seu futuro vai acontecer!
Não deixe essa chance escapar!
Um sítio com este nível de estrutura, localização e potencial não aparece duas vezes.
Seja para morar, investir ou empreender, essa é a oportunidade dos seus sonhos!
Solicite mais informações agora e venha viver (ou lucrar) no campo com conforto, segurança e muito espaço!
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Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.

Características

• Sala de jantar

Localização aproximada